APRENDE A ELEGIR LA MEJOR HIPOTECA

Hipotecas Baratas

Te enseñamos a identificar cual es la hipoteca más barata

Como elegir tu Hipoteca

Una vez que tenemos claros todos los factores para solicitar una hipoteca, vamos a ver cuales son las hipotecas más baratas del mercado en 2019

¿ Cómo encontrar hipotecas baratas ?

La mejor forma de encontrar HIPOTECAS BARATAS en el mercado es confiar en profesionales del sector.

Hay empresas como Fercogestion que se dedican a la negociación bancaria. Además tienen un buscador de hipotecas baratas con el que encontraras las mejores hipotecas de 2019. Se trata de un simulador de hipotecas con el que podras comparar las hipotecas en diferentes bancos.

A pesar de todo, si has decidido buscar tu hipoteca sin la ayuda de profesionales, debes de tener en cuenta varios factores. Las hipotecas baratas existen, pero debido a la gran oferta que hay en el mercado, hay que estar plenamente informado.

No obstante, hay muchos factores que complementan este dato y que son imprescindibles para estipular si una hipoteca es más barata que otra. Por ejemplo, el tipo de referencial que se aplica, los productos añadidos que se nos obliga a contratar, como seguros… , clausulas suelo, etc…

 Si queremos optar a conseguir algunas de las hipotecas economicas de este año 2019 , seguramente no podremos financiar el 100% de la vivienda.

El perfil laboral en algunos casos, también es importante. Si eres funcionario seguramente tendrás mejores opciones de conseguir mejores condiciones. Las mejores hipotecas, lógicamente tienen una serie de garantías que pueden tener ciertos colectivos. En cualquier caso, siempre es posible conseguir hipotecas baratas, sobre todo si se confía en profesionales como Ferco Gestión. Gracias a su comparador hipotecas puedes  tener una primera toma de contacto con las mejores opciones, y por supuesto delegando  en su experiencia conseguir las mejores condiciones posibles para tu caso.

 

Tasa Anual Equivalente en una Hipoteca Barata

Si comparamos prestamos hipotecarios, lo primero en lo que nos fijaremos es en el TAE. La tasa anual equivalente es un indicador que se expresa como  porcentaje, de forma que cualquier persona pueda comparar de una forma sencilla entre distintas hipotecas, ya que ofrece una referencia del coste real de la misma. La cuestión es que actua como un excelente comparador de hipotecas, ya que engloba los siguientes factores:

  • tipo de interés nominal  (o también llamado TIN)
  • las comisiones y gastos
  • la frecuencia de los pagos

comparador hipotecas

Simulador de Hipotecas

El simulador de hipotecas es la herramienta ideal para conseguir una hipoteca barata.

Aspectos que tiene en cuenta nuestro simulador de hipotecas

-Diferenciales. El importe medio que precisan los españoles para adquirir una casa no deja de medrar. La hipoteca media alcanza ya los ciento veinticinco mil ciento veinte euros. La cantidad es algo más de un dos por ciento superior a la de julio del año pasado y la más alta desde dos mil ocho, cuando reventó la burbuja inmobiliaria.

Por consiguiente, hay que examinar realmente bien las ofertas. El escaparate hipotecario es amplísimo, mas hay mucha diferencia entre las entidades. Santander, Bankinter y Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (ver cuadro) a tipo variable y Openbank, Coinc y Bankoa a tipo fijo ofrecen los diferenciales más bajos del mercado.

-Tipo inicial. A cambio de la reducción de las comisiones, los tipos fijos iniciales se han transformado en una norma en las mejores hipotecas a tipo variable.

Estos tipos quieren decir que el préstamo no se referencia a la evolución del euribor a lo largo de un plazo que, conforme las entidades, va desde los doce hasta los dieciocho meses.

A lo largo de este periodo, los bancos imponen a sus hipotecas variables un género de interés nominal (TIN) fijo que siempre y en todo momento es sensiblemente superior al diferencial sobre el euribor que entonces aplican a lo largo del resto de la vida del préstamo. La clave para atinar es agrupar el atrayente del diferencial con el del tipo fijo inicial . En este punto, Banco Santander tiene una de las ofertas más equilibradas del mercado.

– El atrayente de las ofertas depende del nivel de ahorro y de los ingresos del comprador. Ahorrar tiene premio. Un ejemplo, Bankinter termina de rebajar el diferencial de su hipoteca variable al 0,89 por ciento . Mas si solo se financia el cincuenta por ciento , se reduce al 0,79 por ciento , como Santander por el sesenta por ciento .

Los ingresos asimismo juegan un papel primordial. Quienes más ganan y más pueden vincularse con el banco contratando otros productos consiguen tipos más bajos. Otro  ejemplo, el tipo fijo al 2,73 por ciento TAE (tasa anual equivalente, que recogen todos y cada uno de los gastos de la operación) de Bankia a veinte años se reduce al 2,48 por ciento si el comprador gana más tres mil euros.

-Seleccionar bien. Hay que escoger la hipoteca que mejor se amolda a nuestras necesidades. Como regla general, el préstamo a tipo fijo es singularmente aconsejable para quienes pueden o bien prefieren firmar a un plazo no superior a los veinte años, piensan que sus ingresos no cambiarán en el tiempo y no desean aceptar el peligro de una subida relevante de los modelos de interés. En el caso contrario, lo idóneo es la hipoteca a tipo variable.

Hipotecas Mejor Valoradas 2019

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